柏傲莊第三期入伙延遲至2026年

### 柏傲莊項目背景
柏傲莊，位於大圍站的上蓋物業，原本是香港住宅市場的熱門選擇。然而，兩年前因為牆身底座混凝土強度未達標的問題，這個項目不得不進行拆卸與重建。

### 延期消息
近日，新世界發展再度宣布，柏傲莊第三期的關鍵日期將推遲至2026年3月27日，這一消息令原本期待入伙的四百多位買家感到沮喪。從最初的2021年夏季公告入伙時間的推遲，到今年的再次延後，這一過程不僅影響了買家的計畫，也讓這個項目的信譽受到挑戰。

### 對買家的影響
隨著入伙日期的不斷延遲，許多買家選擇取消交易，這對於新世界發展來說無疑是一個挑戰。在房地產市場競爭激烈的今天，如何挽回這些因質量問題而流失的客戶，成為了他們亟需解決的問題。業界人士分析，這將影響到新世界未來的銷售策略和客戶關係管理。

### 工程進度的挑戰
新世界發展的發言人指出，工程進度受到多方面的影響，包括重建期間需要重新審核的工程標準和相關合約的約束。這些因素都加劇了項目的延誤，使得原本計畫中的每一個步驟都變得更加繁瑣。

### 市場反應
在此消息公布後，香港的房地產市場反應不一。部分投資者對於新世界發展的未來持觀望態度，另一些則認為這是市場重新調整的一部分。隨著市場的不確定性增加，未來的房地產投資將需要更加謹慎。

### 結論
柏傲莊第三期的入伙延遲無疑為新世界發展帶來了挑戰，但同時也為市場提供了一個反思的契機。如何在面對困難時重建信譽、維持客戶關係，將是未來一段時間內他們需要努力的方向。隨著市場狀況的變化，業界也將密切關注新世界發展的後續動作，期待能夠看到這個項目的最終完成與交付。

Tags: 入伙延遲, 新世界發展, 柏傲莊

柏傲莊III入伙日期再推遲至2026年，買家心聲引發關注

### 近況回顧
兩年前，因為大圍站柏傲莊第三期的牆身底座混凝土檢測未達標，新世界發展和港鐵的合作項目宣布需要拆卸重建。這一消息對於當時已經購買單位的買家來說，無疑是一個巨大的打擊，隨之而來的是超過400位買家取消交易的悲劇。

### 最新進展
根據最新消息，原定於2025年3月的入伙日期再次推遲，最新的關鍵日期定為2026年3月27日。新世界發展表示，這一延遲主要是受到惡劣天氣等因素的影響，導致重建進度受到阻礙。這一消息引起了公眾的廣泛關注，許多潛在買家和投資者對於項目的未來充滿疑慮。

### 買家的反應
長期以來，購房者對於柏傲莊的信心逐漸減弱，尤其是經歷了多次的延期交樓，部分買家開始擔憂這個項目的質量和未來的價值。也有買家表示，他們對於這一系列的事件感到失望，並質疑新世界發展的管理能力。許多買家希望相關部門能夠加強對建築質量的監管，保障消費者的權益。

### 行業影響
柏傲莊III的延遲交樓事件，不僅影響了購房者的心理，也對整個房地產市場造成了一定的影響。專家指出，這一事件可能會導致其他新盤的銷售情況受到影響，潛在的買家會更加謹慎，特別是在選擇大型項目時。

### 結語
隨著柏傲莊III的入伙日期延期，這個項目的前景依然充滿不確定性。購買者和投資者需要持續關注項目的最新動態，並對未來的市場走向保持警惕。新世界發展面對的挑戰依然艱難，如何重建消費者的信心將是他們需要解決的首要任務。

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新世界發展再度人事變動 黃少媚接任行政總裁

在香港商業界掀起不小波瀾的消息來自新世界發展（0017），公司宣布行政總裁馬紹祥因個人原因辭職，接任者為執行董事黃少媚，此變動即日起生效。這是新世界發展在短短兩個月內再次進行高層更換，令人不禁思考其背後的原因及未來的發展方向。

據了解，黃少媚在房地產行業擁有超過20年的豐富經驗，曾擔任多項重要職位，對於公司內地業務的運作及發展有著深厚的見解。集團主席鄭家純在公告中提到，經過對集團發展方向的檢視，新的領導班子將會為公司注入新的活力，特別是在香港及內地業務方面。

新世界發展近年來在內地市場的表現相當亮眼，內地業務的利潤已占集團總利潤的40%以上，顯示出該區域業務對於整體發展的重要性。隨著黃少媚的接任，市場對於新世界未來的擴展計畫充滿期待。

不過，馬紹祥的突然辭職引發了外界的諸多揣測。僅僅上任兩個月便卸任，這樣的變動無疑會影響到公司內部的穩定性及外部投資者的信心。業內人士分析，這可能與公司面臨的市場挑戰有關，尤其是在當前經濟環境不明朗的情況下，企業需要一位能夠迅速調整策略的領導者。

在黃少媚的帶領下，新世界發展可能會進一步加強與國有企業如華潤集團及深業集團的合作，特別是在北部都會區的發展計畫上。這些合作不僅有助於擴大市場份額，也能提升品牌影響力，為投資者帶來潛在的回報。

然而，隨著新的領導班子的上任，業界也在關注黃少媚的管理風格及其未來的策略。她是否能夠在這個瞬息萬變的市場中，帶領新世界發展走出一條全新的道路，成為大家關注的焦點。未來幾個月內，黃少媚的決策及其影響將成為市場分析的重要指標。

對於投資者及業界觀察者而言，這一變動無疑是值得深入關注的。而在馬紹祥辭職的背後，更多的故事還在等待被揭開。新世界發展的未來，無論是挑戰還是機會，都將伴隨著這次管理層的重組而展開。

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新世界發展高層震盪：馬紹祥僅任兩月即將卸任

在香港商界，近期發生了一起引人關注的高層變動。新世界發展（0017）在9月底經歷了鄭志剛的請辭後，短短兩個月內又傳出新任行政總裁馬紹祥即將離任的消息。據彭博報導，馬紹祥的接任似乎未能如預期般穩定公司運作，反而在短期內引發了一連串的股價波動與市場猜測。

馬紹祥自9月接任行政總裁以來，曾在土地規劃和建築領域累積了超過38年的經驗，並曾於政府擔任發展局副局長及局長。然而，據悉他在新世界的任期僅持續了兩個月，這一變化無疑對公司的前景造成了影響。在馬紹祥宣布離任的消息傳出後，新世界發展的股價急劇下跌，甚至一度停牌，投資者的反應可見一斑。

市場對於新世界發展的高層更換反應強烈，尤其是在馬紹祥接任後的短時間內，公司的內部治理和方向似乎未能達成共識。這讓人不禁思考，究竟是什麼原因導致這位新任CEO的匆忙離去？

根據消息人士透露，接任馬紹祥的將是集團的執行董事黃少媚，她負責主管內地業務，這一人事變動顯示出公司可能將重心向中國市場傾斜，尋求新的增長機會。這一決策或許是應對當前市場挑戰的策略之一，但同時也引發外界對新世界發展未來走向的關注。

隨著這一變動的進一步發展，投資者們對新世界的信心受到考驗，股市的波動可能會影響到其他相關企業的表現。市場對於新世界未來的策略和領導力必將密切關注，尤其是在當前經濟環境不穩定的情況下。

在新世界發展面臨高層變動之際，業界觀察人士也對公司的長期發展策略表示關注，期望能夠看到新任CEO能否帶領公司走出目前的困境，並實現可持續發展。隨著官方公告的即將發佈，市場將會迎來更多的解讀和分析，這也將成為未來一段時間內熱議的焦點話題。

作為香港知名的發展公司，新世界的每一次變革都不僅影響其自身，還可能對整個市場產生連鎖反應。業界專家預測，若新任CEO能夠迅速適應環境並提出有效的策略，或許能夠挽回投資者的信心，然而，這條路並不容易。未來幾周內，新世界的動向將成為投資者及市場的關注焦點，大家都在期待下一步的動作。

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新世界發展面對歷史性挑戰，執行副主席鄭志剛展望未來

新世界發展（0017）近日發佈盈警，預計全年虧損高達200億元，這是該集團自成立以來首次面臨如此巨額的年度虧損。執行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受外媒訪問時指出，當前的市場環境對集團而言是近數十年來最為艱難的挑戰。

鄭志剛表示，集團正面臨高利率及市場不確定性等多重因素的考驗，這些挑戰讓業務的重新定位變得尤為重要。他強調，團隊已經採取了一系列應對措施，包括債務再融資和出售非核心資產，這些舉措旨在強化集團的財務狀況，並希望能吸引更多旗艦品牌加入其零售業務。

在這次訪問中，鄭志剛不僅分析了當前的困境，還展望了未來的可能性。他提到，儘管面臨巨大的挑戰，但集團仍然有信心透過策略調整和業務強化來克服眼前的困難。他表示，未來將更加專注於核心業務，並嘗試尋求新的增長機會。

該集團的盈警引發了市場的廣泛關注，許多投資者對於新世界發展的未來表示擔憂。然而，鄭志剛的樂觀態度和堅定的決心，或許能夠鼓舞員工及投資者，讓大家對集團的未來重燃希望。

在此背景下，鄭志剛呼籲各方保持對市場的信心，並希望能夠通過團隊的努力和創新的思維，開創出一條新的發展道路。新世界發展的未來仍充滿不確定性，但鄭志剛的應對策略無疑為集團注入了一劑強心針。

Tags: 新世界發展, 鄭志剛

新世界發展面臨挑戰：虧損預警與市場反應

隨著香港樓市持續低迷，本地地產股的表現普遍不佳，尤其是新世界發展有限公司這家香港最大的房地產集團之一，近期發布的財務預警引發市場廣泛關注。新世界發展在最新的財報中預測，截止2024年6月的財政年度，將面臨高達200億港元（約合26億美元）的淨虧損。 這一消息無疑讓投資者感到憂慮，尤其在政府於今年2月底宣布全面撤銷樓市「辣招」後，樓市雖然曾出現短暫回升，但隨即又陷入低迷。 摩根大通的分析師在報告中指出，新世界的虧損「並不像表面上看起來那麼嚴重」，若排除非現金項目如減值損失等，其經調整的核心淨虧損可能僅為20億至30億港元。然而，這並未能阻止市場對其未來發展的擔憂。新世界發展的債務水平顯著高於同行，這對公司的首席執行長鄭志剛造成了不小的壓力。作為家族的第三代繼承人，鄭志剛在當前的市場環境中面臨著重重挑戰，儘管公司已經開始出售非核心資產以提高流動性，但淨負債比率仍在上升。 面對這樣的困境，市場對於新世界發展的未來發展路徑充滿疑慮，券商普遍預測公司可能會暫停派發末期息。業內專家認為，這對新世界的股價及其在未來的資本運作都將造成負面影響。隨著香港住宅樓價的疲軟，新世界發展需要尋找新的增長點，否則將難以在這樣的市場環境中生存下去。 總體而言，新世界發展面臨的挑戰不僅僅是財務數字的表現，更是市場信心的考驗。隨著市場情緒的低迷，未來幾個季度將是檢驗公司能否轉危為安的關鍵時刻。

Tags: 新世界發展, 樓市低迷, 虧損預警

華潤隆地以90億元洽購尖沙咀K11 ART MALL

在香港尖沙咀，K11 ART MALL的收購消息引發了廣泛關注。據悉，華潤隆地計劃以約90億港元（約12億美元）的價格，向新世界發展購買這座商場。該商場的總面積達335,939平方呎，根據洽購價計算，平均呎價約為2.68萬港元。這筆交易若順利完成，將成為香港地產市場中的一個重要里程碑。

K11 ART MALL坐落於河內道18號，擁有7層樓的商業空間，包含兩層地庫及五層地面，商場內匯聚了眾多零售品牌，涵蓋潮流服裝、鞋履及化妝品等。作為一個結合文化與藝術的商場，K11一直以來都以其獨特的藝術氛圍和創意設計吸引顧客，成為香港時尚與生活方式的熱點。

根據市場分析，K11 ART MALL每月的租金收入超過4000萬港元，這意味著其年回報率有望超過5%。這一投資將不僅增強華潤隆地的商業版圖，還有望為香港的零售業帶來新的活力。儘管華潤隆地尚未對此交易作出正式回應，但業界普遍認為此舉將進一步推動其在香港的市場佈局。

在當前的經濟環境中，香港的零售市場面臨著各種挑戰，然而高端商業地產仍然展現出強勁的吸引力。K11 ART MALL作為一個集文化、藝術與商業於一體的綜合體，未來的發展潛力巨大。各界對此交易的期待也反映出市場對香港商業未來的信心。

此外，這一收購交易若能順利完成，將會成為香港地產市場中的一個標誌性事件，並可能引發其他地產開發商對類似高端商業項目的興趣，進一步促進香港的經濟復甦。業內專家認為，這一趨勢將有助於提升香港在國際商業舞台上的競爭力。

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